1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市中央区
61.9万円/㎡
前年比-5.7%
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メロディーハイム大手通
大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
7,992万円
81.5万円/㎡
4,580
6,854
9,129
11,403
AI査定結果
推定相場価格
7,992万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,854万円〜9,129万円
69.9万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
メロディーハイム大手通
7,580万円（77.3万円/㎡）/ 8階 / 98.07㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 7,580万円 | 77.3万円 | 8階 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/12/23 | 5,400万円 | 69.3万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 3,550万円 | 64.2万円 | 3階 | 55.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/23 | 5,280万円 | 70.5万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,690万円 | 66.0万円 | 8階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,480万円 | 59.4万円 | 2階 | 75.36㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/01 | 7,880万円 | 80.4万円 | 8階 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/12 | 8,180万円 | 83.4万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,780万円 | 64.0万円 | 6階 | 74.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/18 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.08㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は72.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 7,580万円 | 77.3万円 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 北 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/24 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,200万円 | 67.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,698万円 | 79.6万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/28 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,480万円 | 59.9万円 | 74.8㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/06 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,980万円 | 67.9万円 | 102.78㎡ | 3LDK | 15階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/13 | ミネス釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/12 | ル・グランデ北久宝寺 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 6,480万円 | 70.8万円 | 91.51㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/10 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,580万円 | 78.2万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 6,380万円 | 71.8万円 | 88.84㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/18 | レックスヒルズ大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 都住創大手前 大阪市中央区大手前一丁目 | 天満橋駅6分 | 7,080万円 | 80.6万円 | 87.88㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ル・グランデ長堀東 大阪市中央区博労町一丁目 | 長堀橋駅5分 | 7,580万円 | 62.8万円 | 120.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/10 | 都住創糸屋町 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | - | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/25 | シルフィード本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 6,150万円 | 67.9万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ル・グランデ南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 7,280万円 | 82.0万円 | 88.75㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/20 | アルス心斎橋UNAGIDANI 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 5,280万円 | 69.7万円 | 75.74㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/07 | レジオン本町通ベルージュ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 7,290万円 | 94.1万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2023/06/11 | メゾンドール南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅4分 | 6,980万円 | 70.1万円 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/28 | イトーピア長堀橋シエル・クレール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 5,198万円 | 69.9万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 39戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市中央区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して24.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム大手通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |