メロディーハイム大手通

  • 大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
7,580万円
77.3万円/㎡
相場
8,117万円
82.8万円/㎡
4,455
6,896
9,338
11,780
AI査定結果
推定相場価格
8,117万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,896万円〜9,338万円
70.3万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム大手通
7,580万円（77.3万円/㎡）/ 8階 / 98.07㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/287,580万円77.3万円8階 98.07㎡ 2LDK+S北
2025/11/083,550万円64.2万円3階 55.31㎡ 2DK南
2025/08/235,280万円70.5万円2階 74.92㎡ 3LDK南
2025/03/183,690万円66.0万円8階 55.92㎡ 2LDK南
2025/03/084,480万円59.4万円2階 75.36㎡ 1R南
2025/02/017,880万円80.4万円8階 98.07㎡ 2LDK+S南
2024/11/128,180万円83.4万円9階 98.07㎡ 3LDK南
2024/11/054,780万円64.0万円6階 74.65㎡ 2SLDK南
2024/10/278,200万円83.6万円9階 98.07㎡ 4LDK南
2024/10/258,200万円83.6万円9階 98.07㎡ 3LDK+S南
2024/10/188,200万円83.6万円9階 98.08㎡ 3LD南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は70.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 7,580万円77.3万円98.07㎡2LDK+S8階 / 14階建 北1999年54戸SRC
2025/10/15リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 6,480万円80.4万円80.56㎡1LDK11階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2025/11/24メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,200万円67.5万円77.04㎡3LDK12階 / 15階建 南1998年56戸SRC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/07/09セレスト北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 4,980万円66.4万円75㎡3LDK4階 / 14階建 南2003年24戸SRC
2025/07/16ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 6,698万円79.6万円84.12㎡4LDK3階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2024/03/28エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 4,480万円59.9万円74.8㎡2LDK+S9階 / 15階建 東2004年68戸SRC
2023/11/06リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 6,980万円67.9万円102.78㎡3LDK15階 / 20階建 南西2004年85戸RC
2024/02/13ミネス釣鐘町
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅3分 5,780万円70.1万円82.51㎡3LDK5階 / 15階建 南東2004年52戸RC
2024/12/15ル・グランデ北久宝寺
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 6,880万円75.2万円91.43㎡2SLDK3階 / 11階建 -2001年20戸RC
2024/08/10ヴァンデュール・アッシュ南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 6,580万円78.2万円84.16㎡3LDK5階 / 15階建 東2004年70戸RC
2024/03/19ロイヤル内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 6,380万円71.8万円88.84㎡2LDK10階 / 12階建 南1999年30戸SRC
2024/10/18レックスヒルズ大手前
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 4,980万円66.4万円75.03㎡2LDK+S11階 / 15階建 南1997年42戸SRC
2025/11/10都住創大手前
大阪市中央区大手前一丁目
天満橋駅6分 7,080万円80.6万円87.88㎡2LDK6階 / 14階建 東2001年49戸SRC
2025/04/25ル・グランデ長堀東
大阪市中央区博労町一丁目
長堀橋駅5分 7,580万円62.8万円120.67㎡3LDK5階 / 11階建 南2001年16戸RC
2025/01/10都住創糸屋町
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅5分 4,980万円67.6万円73.7㎡-4階 / 10階建 西2002年15戸RC
2025/08/25シルフィード本町東
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅5分 6,150万円67.9万円90.58㎡3LDK13階 / 13階建 南2001年33戸SRC
2024/04/26ル・グランデ南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 6,180万円69.8万円88.57㎡2LDK8階 / 11階建 南2001年20戸RC
2024/07/20アルス心斎橋UNAGIDANI
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅1分 5,280万円69.7万円75.74㎡1LDK3階 / 15階建 南2004年75戸SRC
2024/10/09レジオン本町通ベルージュ
大阪市中央区内本町一丁目
谷町四丁目駅2分 5,280万円70.4万円75.01㎡3LDK10階 / 14階建 南2002年59戸SRC
2023/06/11メゾンドール南船場
大阪市中央区南船場一丁目
松屋町駅4分 6,980万円70.1万円99.61㎡3LDK+S15階 / 15階建 南2001年67戸SRC
2025/04/10イトーピア長堀橋シエル・クレール
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 5,198万円69.9万円74.35㎡3LDK2階 / 15階建 西1999年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市中央区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して15.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市中央区
66.7万円/㎡
前年比+3.2%

マンション概要

マンション名メロディーハイム大手通
所在地大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩8分
築年月1999年
階数14階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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